Im Berliner Westen.Zu Hause sein.
25 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger, hervorragend angebundener Lage in Reinickendorf.
Kurze Wege
Die Wohnungen entstehen im Westen Berlins in ruhiger Lage in Reinickendorf. Hier sind die Wege kurz, aufs Auto kann meist verzichtet werden. Wer Erholung sucht, ist schnell im Grünen, der Volkspark Schönholzer Heide liegt nur wenige Schritte entfernt.
Die Infrastruktur selbst ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist die Umgebung attraktiv: Mehrere Kitas sowie Schulen wie die Kolumbus-Grundschule und die Gustav-Freytag-Schule befinden sich in der Nähe und bieten ein breites Bildungsangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In kurzer Distanz liegen der S-Bahnhof Schönholz mit den Linien S1, S25 und S85 sowie der U-Bahnhof Residenzstraße (U8). So sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Mehrere Buslinien ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag.
Alles eine Frage des Grundrisses
Das barrierearme Neubauprojekt in der Sommerstraße 3 in Berlin-Reinickendorf fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Zwei klar gegliederte Baukörper prägen das Ensemble: Zur Hoppestraße hin ein Gebäude mit Mansardflachdach, zur Sommerstraße ein viergeschossiger Bau mit klassischem Flachdach.
Insgesamt umfasst das Projekt 25 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von etwa 46 bis 91 Quadratmetern – ideal für Singles, Paare und Familien.
Besonders überzeugend: die funktionalen Grundrisse, die sich an den Alltagsbedürfnissen orientieren, komfortabel möblierbar sind und Privatheit, aber auch Gemeinschaft erlauben. Auch für die Arbeit im Homeoffice sind die Wohnungen bestens geeignet.
Jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug erschließt sämtliche Ebenen barrierefrei und ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen.
Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof bildet das Herzstück des Projekts. Mit Grünflächen und einem Spielplatz entsteht hier ein geschützter Raum, der sowohl zur Erholung als auch zur Begegnung einlädt – ein Ort, der Privatsphäre ermöglicht und zugleich das nachbarschaftliche Miteinander fördert.
Die nachhaltige Ausrichtung des Projekts zeigt sich im gezielten Einsatz erneuerbarer Energien. Eine Photovoltaikanlage und eine moderne Wärmepumpe sorgen für eine zukunftsfähige Energieversorgung. So wird nicht nur der Energieverbrauch reduziert, sondern auch ein aktiver Beitrag zur Verringerung des ökologischen Fußabdrucks geleistet.
Erdgeschoss
2 – 3 Zimmer · ca. 46 – 78 m²
ab 295.000 €
Ausstattungshighlights
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Aufgrund der kompakten Grundrisse eignen sich die Neubauwohnungen der Sommerstraße sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Folgend sehen Sie zwei Beispielberechnungen, die zeigen können, wie sich eine Anlage lohnen kann.
Persönliche Berechnung anfordern →*Diese unverbindlichen Berechnungen dienen als Rechenbeispiele und ersetzen keine Steuerberatung.
- Mieteinnahmen
- + 12.096 €
- Zins & Tilgung
- − 16.918 €
- Nebenkosten
- − 825 €
- Steuererstattung (AfA)
- + 6.574 €
Bitte beachten Sie: Diese Berechnungen sind unverbindliche Beispiele. Tatsächliche Werte können abweichen. Ein Rechenbeispiel ersetzt keine professionelle steuerliche Beratung.
Baufortschritt
Über uns
Die Artemis Wohnbau GmbH ist ein familiengeführtes Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung im Wohnungsbau. Seit 1995 haben wir über 2.500 Wohnungen realisiert – konsequent aus Eigenkapital und ohne Fremdfinanzierung. Das schafft ein hohes Maß an Sicherheit und Verlässlichkeit für unsere Kundinnen und Kunden.
Als Familienbetrieb stehen wir für Kontinuität, Seriosität und ein partnerschaftliches Miteinander. Wir arbeiten mit eingespielten Projektgesellschaften und einem festen Stamm an Handwerksbetrieben, mit denen uns teils langjährige Kooperationen verbinden. Dabei setzen wir bewusst auf regionale Partner – sowohl in Berlin als auch im Raum Stuttgart.
